terça-feira, 4 de janeiro de 2022

Vídeo: Como quitar um financiamento imobiliário de 30 anos em 3 anos, mesmo sendo pobre

O Eduardo Feldberg do canal do Youtube Primo Pobre, ensina em um vídeo como pagar mais rápido o financiamento do imóvel. Ele ensina como amortizar e quitar o financiamento de um jeito mais rápido. Ademais, usa como exemplo o aplicativo Habitação Caixa, mas que pode ser realizado com outro e qualquer banco. Postado em 24 de novembro de 2020, é o vídeo mais visto do canal Primo Pobre, com mais de 5,8 milhões de visualizações e mais de 38 mil comentários elogiando o ensinamento. Assista abaixo:

Como Quitar um Financiamento de 30 anos em 3 Anos, Mesmo Sendo Pobre! (PRIMO POBRE)

Transcrição:

"Pessoal, vou fazer mais um vídeo de utilidade pública aqui no meu canal. Neste canal pessoal eu posto vídeos sobre assuntos aleatórios e hoje quero falar sobre como você eliminar seu financiamento 10 vezes mais rápido. Não sou preparado em assuntos contábeis nem nada, mas aprendi isso com a vida. O melhor investimento que você tem pra fazer é sempre eliminar todas as dívidas que você tem. Não pense em investir em qualquer coisa se você tem dívida e querendo ou não, financiamento é uma dívida, mas os juros do financiamento são absurdos! Suponhamos que você fez um financiamento. Eu vou falar algo parecido com o que eu fiz aqui no meu apê. Tenho um apartamento simples, moro em Osasco, financiei mais ou menos R$100.000. 360 parcelas, ou seja, trinta anos! É muito tempo. E a minha parcela gira em torno de R$1.300, mais ou menos, então eu arredondei para R$1.000. Você tem uma dívida de cem mil reais, certo? Cada parcela que você paga, a parcela mensal sua, em débito em conta, é R$1.000. Eles não abatem mil reais no valor que você deve. Eles abatem mais ou menos 30% do valor que você está pagando, ou seja, cada parcela mensal que você paga, de mil reais que eles descontam de você, apenas R$300 serão abatidos do seu saldo devedor e R$700 serão de JUROS! Por isso que é só você fazer o cálculo: Se estou devendo R$100.000 e minha parcela é mil reais, em 100 meses eu pagaria. Por que eu pagarei 360 meses? Porque você paga muito juros. No final dos trinta anos você terá pago mais de R$300.000. Ou seja, você perdeu R$200.000! Qual é a dica que vou te dar? Se chama AMORTIZAÇÃO. É algo que muita gente sabe, mas a maioria não sabe. Amortização é uma forma que você tem de ir pagando um valor além da sua parcela mensal. Digamos que você tem seu financiamento na CEF, Bradesco, Itaú, Santander, sei lá… Você vai procurar o aplicativo de habitação do seu banco e normalmente eles não divulgam isso porque eles querem que você fique refém deles por trinta anos. Você vai procurar o aplicativo e vai procurar a opção AMORTIZAR. Farei isso já já no meu celular pra você ver como é. Cada parcela mensal que você paga eles vão abater só um pouco do que você deve, não o valor total, mas quando você usa um dinheiro pra amortizar, o valor que você está pagando realmente equivale ao valor que será descontado ali. Qual é a regra aqui? Cada real que te sobrar você vai usar pra amortizar esse valor que você está devendo. – Duda, tem que ser quanto, mil reais por mês? Quanto você quiser e aí que vem a jogada que me deixou maravilhado quando eu descobri. Quando você paga a parcela mensal normal da sua conta, que é R$1.000,00, aqui, de 360 meses, vai diminuir pra 359. Mês que vem você pagará outra, vai diminuir pra 358 e assim você ficará pagando por trinta anos. Quando você pega um valor pra amortizar, cada quantia equivale a muito mais do que apenas uma parcela e isso tem a ver com quê? Tem a ver com os juros, pois quando eu amortizo, eu não estou pagando juros, eu estou pagando e tirando exatamente daqui, do que eu devo. Por exemplo, se você pagar mil reais a mais, além da sua parcela, você não vai diminuir uma parcela daqui. Normalmente você diminui umas 5 parcelas de uma vez, é um negócio absurdo. E eu posso dizer que eu sou um cara normal, não sou rico nem playboy, estou gravando aqui descalço… Olha o relaxo..rs…Você não precisa ser rico pra eliminar seu financiamento em três anos. Você não precisa ser rico. Você só não pode ser jegue! O que eu quero dizer com isso? Você é um pobre que gasta mil reais num tênis? Na boa, você é jegue! Então você precisa ser mais inteligente com suas finanças e gastar com o que é realmente é útil, porque senão, você vai ficar pagando e perderá duzentos mil reais. Você tem que ser mais inteligente. Então qualquer dinheiro que te sobrar, pode ser duzentos conto, vai pra amortização, pois às vezes R$200 já é suficiente pra abater uma prestação inteira, que é mil reais! Vou te mostrar jájá. Ganhou décimo terceiro? Bota pra amortizar. Ganhou um bônus da empresa? Põe pra amortizar. O que eu estou pensando em fazer… Eu tenho um carro que deve valer uns R$25.000. Estou pensando em vender o meu carro, pegar um carro mais simples, pegar uma grana pra abater aqui, pois se eu conseguir dar R$10.000,00, eu consigo abater muuuitas parcelas. Em apenas um ano fazendo isso de amortizar duzentos, trezentos, quinhentos reais, de 360 meses que eu tinha, eu já diminui pra 170. Diminuí praticamente 15 anos no meu financiamento em apenas um ano! Então vamos lá. Vou mostrar como fazer pelo celular. Aqui está aparecendo na tela quanto eu estou devendo: R$97.000, sendo que eu tenho 164 parcelas ainda. O total que eu financiei foi R$136.000 e aqui é o juros e esse juros, ao longo de trinta anos, é muita grana que você está jogando fora. Aí eu venho aqui em SERVIÇOS, depois AMORTIZAR. Aí eu tenho duas opções: PRAZO ou PRESTAÇÃO. O que é isso? Quando escolho amortizar pelo PRAZO, quer dizer que eu quero eliminar as parcelas lá do final, pra que fiquem menos parcelas pra eu pagar, agora quando eu escolho PRESTAÇÃO, quer dizer que vou dar uma grana pra que minhas parcelas fiquem mais baixas. Por exemplo, hoje minha parcela é de R$1.281. Se eu der uma grana pra diminuir a prestação, pode ser que a partir do mês que vem, minha parcela reduza pra R$1.100. Sempre opte pelo prazo, pois é o juros de 360 meses que ferra com a sua grana, então venha sempre no prazo. Vou fazer alguns exemplos e você vai vendo aí na tela. Se você reparar, minha parcela mensal é R$1.281. Se eu der um valor menor do que isso pra amortizar, ele abate mais parcelas que o valor mensal, que é R$1.281 e só elimina uma! Lembre que não precisa ser uma grana alta. – Ah, esse mês veio mil reais. Não! Às vezes você paga R$200, e já elimina uma parcela. Agora pense comigo: se a cada parcela mensal você elimina uma e se você der R$200 a mais por mês, já elimina outra, se você der R$200 a mais por mês, os 360 meses já reduzirão pela metade, então em vez de trinta anos, você pode quitar tudo em quinze anos… Com apenas R$200 a mais por mês! E se você pensar, os juros são tão absurdo, que não há nenhum investimento que te dará um lucro tão grande quanto quitar isso. Se pensar que o financiamento é de R$100 mil e você vai pagar no final R$300.000 e pouco, você vai perder R$200.000. Não é melhor você quitar isso e deixar de ter que pagar esses R$200 mil em juros do que querer investir em alguma coisa? Opiniões, tá?! Cada um tem a sua e estou dando a minha. Então fica a dica, espero que vocês gostem, se você tiver alguma dúvida, deixe aqui embaixo, mas se for uma dúvida muito técnica eu não vou poder ajudar, pois como eu falei, eu não tenho formação de contabilidade nenhuma e só aprendi isso com a vida, mesmo. Valeu, galera. Um abraço"


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